الف) ضمانت نامه شرکت در مناقصه:
شرکت های حاضر در مناقصه باید به کارفرما تضمینی دهند که در صورت برنده شدن در مناقصه حاضر به اجرای پروژه هستند در واقع این ضمانت نامه، تضمین عقد قرارداداست که در صورت استنکاف پیمانکار از عقد قرارداد به نفع دستگاه اجرایی ضبط می شود.ارزش اسمی آن معمولا بین 3 تا 5 درصد کل مبلغ اولیه پیمان است که پس از عقد قرارداد آزاد می شود، برای کارهای خاص این رقم 20 درصد مبلغ اولیه پیمان خواهد بود. نوع ضمانت نامه معمولا به صورت سپرده نقدی، چک تضمینی، سفته، چک بانکی،اوراق بهادار و.. است که توسط هیات وزیران در آیین نامه معاملات دولتی قید می شود. همچنین کارفرما می تواند ضمانت نامه نفرات دوم و سوم را تا عقد قرارداد با نفر اول به مدت 4 هفته (قیددر اسناد مناقصه) نزد خود نگه دارد.
ب) ضمانت نامه انجام تعهدات
همزمان با مبادله قرارداد ، ضمانت نامه ای به مبلغ 5 درصد مبلغ کل پیمان که از طرف بانک مورد پذیرش کارفرما صادر شده باشد، توسط پیمانکار تحویل کارفرما خواهد شد و تا تاریخ تنظیم صورت مجلس تحویل موقت توسط پیمانکار تمدید می شود.در صورتی که حداکثر ظرف 15 روز تا تاریخ انقضا آن توسط پیمانکار تمدید نشود کارفرما راسا اقدام به تمدید آن کرده و هزینه های آن را به حساب بدهکاری پیمانکار منظور می نماید.این ضمانت نامه پس از تحویل موقت به پیمانکار مسترد می گردد و در صورت عدم انجام تعهدات قرارداد به نفع کارفرما قابل ضبط است
ج) ضمانت نامه پیش پرداخت
کارفرما برای تقویت بنیه مالی پیمانکار حداکثر25 درصد رقم اولیه قرارداد ( کارهای ساختمانی 20 درصد) را در قبال اخذ ضمانت نامه و با شرایط زیر دراختیار پیمانکارقرار می دهد:
✔️قسط اول 8 درصد بلافاصه بعداز تحویل زمین
✔️قسط دوم 6.5 درصد پس از تهیه و حمل 60 درصد از تجهیزات لازم برای کارگاه
✔️قسط سوم 5.5 درصد پس از 30 درصد پیشرفت فیزیکی بدون احتساب مصالح پای کار
برای بازپرداخت مبلغ پیش پرداخت بابت واریز قسط های اول و دوم از تمام صورت وضعیت ها و کارکردهای موقت معادل 14.5 درصد از مبالغ ناخالص کسر می شود.برای بازپرداخت قسط سوم 8 درصد علاوه بر 14.5 درصد به ترتیب فوق از تمامی کارکرد کسر خواهد شد تا کل پیش پرداخت قبل از صورت وضعیت ماقبل قطعی مستهلک شود.ضمانتنامه فوق تا پایان مدت پیمان معتبر و نزد کارفرما نگهداری و به دستور ایشان قابل تمدید است
د) ضمانتنامه حس انجام کار
از مبلغ ناخالص صورت وضعیت های پیمانکار معادل 10 درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار ، کسر و در حساب جداگانه ای نزد کارفرما نگهداری می شود.نصف این مبلغ، بلافاصله پس از تصویب صورت وضعیت تحویل قطعی و نصف دیگر بلافاصله پس از تصویب صورت مجلس تحویل قطعی و با اتمام دوره تضمین، از طرف کارفرما به پیمانکار مسترد می گرد.برای کارهای ساختمانی حداکثر85% از رقم تجمیع شده مذکور در قبال اخذ ضمانت نامع قابل آزاد سازی است